Objektbeschreibungen
J1:
Das Haus J1 ist als 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss am westlichen Rand des neuen Baugebietes geplant. Mit seiner Platzierung ist es Bindeglied zwischen dem Neubaugebiet und dem Bestandsobjekt „Rheinstraße 66-70“ der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Mainspitze eG; das Bestandsobjekt „Rheinstraße 66-70“ wird seitens der Genossenschaft Ende 2018 saniert.
Insgesamt sind 11 Wohnungen untergebracht, je zwei 3-ZKB-WE und eine 2-ZKB-WE je Etage sowie im Dachgeschoss 2 großzügige 2-ZKB-WE mit Dachterrassenanteil. Der sogenannte Dreispänner ist barrierefrei in Anlehnung an die DIN 18040 geplant und ist unterkellert. Die Kelleraußenwände werden in WU-Beton gegen drückendes Wasser ausgeführt. Parkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung, Teile unterhalb eines Carports.
Die Energieversorgung ist über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) in einem der Nachbargebäude gegeben. Durch entsprechende Verträge kann vom Betreiber des BHKW auch günstig Strom bezogen werden. Der EnEV 2014 Standard wird erfüllt. In der Baubeschreibung können Sie mehr über die Ausstattung erfahren.
J3 (entspricht auch J4):
Das Haus J3 ist grundrisstechnisch an das Gebäude J1 angelehnt und liegt südlich des Mietobjektes K2+K3 der Kommunalen Wohnungsgesellschaft Ginsheim-Gustavsburg -KWG. Das Gebäude ist 2-geschossig mit Staffelgeschoss geplant und fügt sich dadurch gut in die umliegend geplanten Reihen- und Doppelhäuser ein.
Insgesamt sind 8 Wohnungen untergebracht, je zwei 3-ZKB-WE und eine 2-ZKB-WE je Etage sowie im Dachgeschoss 2 großzügige 2-ZKB-WE mit Dachterrassenanteil. Den Erdgeschosswohnungen stehen großzügige Gartenanteile zur Verfügung, während die Obergeschosswohnungen über Balkone als Freisitz verfügen. Der sogenannte Dreispänner ist barrierefrei in Anlehnung an die DIN 18040 geplant und ist unterkellert. Die Kelleraußenwände werden in WU- Beton gegen drückendes Wasser ausgeführt. Parkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung, Teile unterhalb eines Carports.
Die Wärmeversorgung ist über eine im hauseigenen Keller installierte Pelletheizung gegeben. Durch diese und den hohen Energiestandart der Gebäudehülle sind die Forderungen der EnEV 2016 Standard erfüllt. In der Baubeschreibung können Sie mehr über die Ausstattung erfahren.